Pastatas pastatytas, sistemos sumontuotos, nuomininkai laukia raktų. Tačiau be statybos užbaigimo dokumento pastato naudoti negalima, o viena dažniausių vėlavimo priežasčių – gaisrinės saugos neatitikimai, paaiškėjantys tik komisijos apžiūros metu. Dalį jų ištaisyti greitai, kitiems reikia savaičių darbų.
Statybos užbaigimo tvarką nustato STR 1.05.01:2017 (aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymas Nr. D1-878). Kai statyba užbaigiama komisijoje, joje dalyvauja ir PAGD atstovas. Nuo 2024 m. sausio 1 d. PAGD pareigūnai statinio atitiktį esminiam gaisrinės saugos reikalavimui vertina pagal 28 punktų klausimyną; pareigūnas į komisiją turi būti skiriamas per 3 darbo dienas, o dokumentai pateikiami per 10 darbo dienų.
Straipsnyje aptariama, ką tikrina gaisrinės priežiūros pareigūnas, kokių dokumentų prireikia ir kaip išvengti pakartotinės apžiūros.
Kaip vyksta procesas
- Statytojas pateikia prašymą per informacinę sistemą.
- Sudaroma komisija, į kurią PAGD deleguoja gaisrinės priežiūros pareigūną.
- Apžiūrimas statinys ir tikrinami dokumentai.
- Pareigūnas pildo klausimyną – vertina, ar statinys atitinka esminį gaisrinės saugos reikalavimą.
- Jei nustatoma trūkumų, jie turi būti pašalinti prieš pasirašant aktą.
Paprastiems statiniams, išvardytiems reglamento priede, statyba gali būti užbaigiama statytojo deklaracija be komisijos. Tačiau ir tada atsakomybė už gaisrinės saugos reikalavimų įvykdymą lieka statytojui.
PAGD procedūrą reglamentuoja Statybos užbaigimo tvarkos aprašas (2011 m. balandžio 26 d. įsakymas Nr. 1-141), keistas 2023 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. 1-695.
Ką dažniausiai tikrina gaisrinės priežiūros pareigūnas
| Sritis | Ką žiūri | Dažna problema |
|---|---|---|
| Evakuacija | Išėjimų skaičius, plotis, durų kryptis, ženklinimas | Durys varstosi ne ta kryptimi, užstatyti keliai |
| Priešgaisrinės durys | Atsparumo ugniai klasė, užsidarymo mechanizmai | Nėra sertifikato, nuimti pritraukėjai |
| Prasiskverbimai | Kabelių, vamzdžių angų sandarinimas | Neužsandarintos angos per gaisrines sienas |
| Gaisrinės sistemos | Signalizacija, gesinimas, dūmų šalinimas | Neatlikti bandymai, nesuderintas valdymas |
| Konstrukcijos | Atsparumas ugniai, apsauginės dangos | Nėra dažų sluoksnio storio matavimų |
| Medžiagos | Apdailos ir izoliacijos degumo klasės | Pakeistos medžiagos be suderinimo |
| Privažiavimai | Gaisrinių automobilių privažiavimas, hidrantai | Užstatyti ar nepažymėti privažiavimai |
Dokumentai, kuriuos verta paruošti iš anksto
- priešgaisrinių durų, vartų, liukų sertifikatai ir atitikties deklaracijos;
- apdailos ir izoliacijos medžiagų degumo klasių dokumentai;
- ugniai atsparių dangų techniniai duomenys ir sluoksnio storio matavimai;
- prasiskverbimų sandarinimo sistemų dokumentai;
- gaisrinės signalizacijos, gesinimo, dūmų šalinimo sistemų bandymų aktai;
- valdymo scenarijaus patikrinimo protokolas;
- lauko ir vidaus gaisrinio vandentiekio bandymų dokumentai.
Dažnai sistemos sumontuotos tinkamai, bet trūksta dokumentų, patvirtinančių jų atitiktį. Tada komisija negali užfiksuoti atitikties, nors realiai viskas veikia.
Iš anksto atliekamas auditas
Vienas efektyviausių būdų išvengti pakartotinės apžiūros – savarankiškas gaisrinės saugos auditas prieš komisiją. Specialistas patikrina objektą pagal tą pačią logiką kaip ir pareigūnas: ar įgyvendinti projekto sprendiniai, ar yra dokumentai, ar sistemos veikia pagal scenarijų.
Audito metu dažniausiai nustatoma:
- montavimo metu pakeistos medžiagos ar įranga be projekto korekcijų;
- neužsandarintos angos pakabinamose lubose ir techninėse šachtose;
- priešgaisrinės durys su netinkama furnitūra;
- nesutampantis evakuacijos ženklinimas su realiais keliais;
- sistemos išbandytos atskirai, bet ne kartu.
Dalinė ekspertizė ir projekto pakeitimai
Jei statybos metu keitėsi sprendiniai, pavyzdžiui, pakeistas išplanavimas ar sistemos tipas, projektą reikia koreguoti. Sudėtingesniais atvejais atliekama projekto dalinė ekspertizė, kuri patvirtina, kad pakeisti sprendiniai atitinka reikalavimus. Tai daug paprasčiau padaryti iki komisijos nei po jos.
Dažniausi klausimai
Ar trūkumus galima pašalinti komisijos metu?
Smulkius – kartais taip. Didesni trūkumai dažniausiai reiškia pakartotinę apžiūrą.
Kas atsako už gaisrinės saugos reikalavimų įvykdymą?
Statytojas, rangovas ir techninis prižiūrėtojas pagal savo kompetenciją. Todėl verta, kad gaisrinės saugos specialistas dalyvautų ne tik projektavimo, bet ir statybos etape.
Ar gaisrinės saugos specialistas gali dalyvauti komisijoje statytojo pusėje?
Taip, statytojas gali pasitelkti specialistą, kuris paaiškins sprendinius ir atsakys į pareigūno klausimus.
Pagalba užbaigiant statybą
UAB „ID projektas“ dalyvauja statinių pridavimo komisijose, atlieka pastatų auditus pagal Lietuvos ir užsienio normas, projektų dalines ekspertizes ir konsultuoja dėl atitikties teisės aktams. Įmonės specialistės dr. Irina Demidova-Buizinienė ir Edita Dulko kiekviena turi daugiau nei 15 metų patirties gaisrinės saugos srityje, o dr. I. Demidova-Buizinienė yra įgyvendinusi atitikties projektų Lietuvoje ir užsienyje. Pati įmonė veikia nuo 2012 m.
Daugiau informacijos – idprojektas.lt. Susisiekti galima tel. +370 630 08858 arba el. paštu idprojektas@idprojektas.lt.
