Pastaraisiais metais Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje vis daugiau dėmesio sulaukia butai su daline apdaila. Vieni pirkėjai juos renkasi dėl galimybės susikurti individualų interjerą, kiti – skeptiškai vertina papildomą laiką ir išlaidas, reikalingas pilnam įrengimui. Tad ar verta rinktis tokį variantą, o gal geriau iš karto įsigyti pilnai įrengtą būstą?
Ekspertai pastebi, kad pirkėjai vis dažniau skaičiuoja ne tik pinigus, bet ir laiką. Pilnai įrengtas butas leidžia apsigyventi iškart – nereikia derinti rangovų darbo, rūpintis medžiagomis, išgyventi remontų keliamų nepatogumų. Visgi dalinės apdailos butas atveria daugiau kūrybinės laisvės: galima rinktis norimas spalvas, medžiagas, netgi perplanuoti erdves. Toks sprendimas ypač tinka tiems, kurie nori nestandartinių sprendimų ar turi aiškią interjero viziją.
Įrengimo kaina išlieka vienas svarbiausių klausimų. Specialistų skaičiavimais, pilnai įrengti butą kainuoja apie 1000–1500 eurų už kvadratinį metrą. Daugiausia išlaidų „suvalgo“ vonios kambario įrengimas ir gaminamų baldų kiekis. Net ir planuojant racionaliai, biudžetas dažnai padidėja dėl smulkių sprendimų ar pasirinktų brangesnių medžiagų. Todėl finansinį aspektą būtina vertinti atsakingai dar prieš įsigyjant butą.
Svarbus ir praktinis patogumas. Nors dalinės apdailos butas suteikia daugiau pasirinkimo laisvės, tai taip pat reiškia nuolatinį bendravimą su tiekėjais, darbų priežiūrą ir laiko sąnaudas. Dėl to dalis pirkėjų renkasi kompromisą – samdo interjero dizainerius ar patyrusias įmones, kurios užtikrina, kad darbai vyktų greitai ir sklandžiai.
Vienas iš pavyzdžių – įmonė „Balsteta“, kuri specializuojasi butų ir namų įrengime „iki rakto“. Jų komanda siūlo skaidrias kainas: buto įrengimas nuo 210 €/m², o namo – nuo 180 €/m² su statybinėmis medžiagomis. „Balsteta“ pasirūpina visais vidaus apdailos darbais – nuo elektros instaliacijos iki plytelių klijavimo, taip pat bendradarbiauja su baldininkais ir dizaineriais. Įmonė pabrėžia, kad detalią sąmatą galima gauti vos per vieną darbo dieną, todėl klientui nereikia nerimauti dėl paslėptų kaštų ar netikėtų vėlavimų.
Galiausiai, pasirinkimas priklauso nuo asmeninių prioritetų. Jei svarbiausia – laikas, patogumas ir greitas įsikraustymas, pilnai įrengtas butas bus patraukliausias variantas. Jei norisi unikalios erdvės ir galimybės kontroliuoti kiekvieną detalę – dalinės apdailos būstas taps kūrybine platforma, tačiau kartu ir iššūkiu.
Vienas dalykas aiškus: tiek įrengtas, tiek dalinės apdailos butas gali tapti puikiais namais, jei sprendimas priimamas įvertinus visus „už“ ir „prieš“. O tam, kad kelias nuo tuščio būsto iki jaukių namų būtų paprastesnis, verta pasikliauti patyrusiais meistrais – tokiais kaip Balsteta.lt.
